Zones économiques

Zones économiques

Le Conseil d’Etat du Canton de Bâle-Ville s'est engagé à faire en sorte que Bâle continue à se développer en tant que place économique attractive et prospère. Cela comprend la mise à disposition de zones économiques adaptées comme un facteur essentiel de localisation. Les implantations, créations et expansions d'entreprises doivent être encouragées par une offre immobilière adaptée.

Pour atteindre cet objectif, la Promotion économique prend chaque année différentes mesures et propose des produits et des prestations de services spécifiques :

• Le rapport sur les zones économiques (en allemand uniquement) reflète la situation actuelle du marché des zones économiques de Bâle-Ville et résume les progrès réalisés dans les plans de développement en cours. Il est établi chaque année par l’Office de l’économie et du travail AWA à l’intention du Conseil d’Etat.
• Le portefeuille des zones économiques (en allemand uniquement) offre un aperçu des potentiels disponibles et futures aux entreprises en voie d’expansion et celles nouvellement implantées.
• Dans un objectif d’intermédiation et de mise en réseau, nous organisons régulièrement des évènements et sommes en contact avec des entreprises, des développeurs de projets, des investisseurs et des propriétaires fonciers locaux.

Rapport sur les zones économiques

La Promotion économique rassemble chaque année les principaux indicateurs et évolutions du marché de l’immobilier des zones économiques à Bâle. Le rapport se concentre sur les évolutions des biens immobiliers commerciaux vacants en fonction de leur usage et les évolutions du taux de l’offre, qui se basent sur les surfaces de bureaux disponibles par rapport à l'offre totale.

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Développement des surfaces vacantes des zone économiques à Bâle-Ville en mètres carrés (Office des statistiques)

Si l’on considère le développement des surfaces vacantes en fonction des chiffres de l'Office des statistiques de Bâle-Ville, les surfaces vacantes des zones économiques sont restées relativement stables au cours des cinq dernières années et se maintiennent donc à un niveau globalement bas. Ce n'est qu'à la fin de 2019 et au cours des premiers mois de 2020 que des signes d'augmentation de l'offre à Bâle-Ville ont été observés, notamment en ce qui concerne les surfaces de bureaux.

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Taux d’offres des surfaces de bureaux dans les villes européennes en 2019 (JLL Marché du bureau Suisse 2020)

Si l’on compare le taux d'offres des surfaces de bureaux à Bâle avec celui d’autres villes européennes, il s’avère que le marché local des surfaces de bureaux se caractérise par une offre relativement limitée et une forte demande. La plupart des centres économiques examinés avaient en 2019 des taux d'offre supérieurs à 5%, permettant ainsi une bonne sélection d'options d’implantations en termes de demandes. Dans cette comparaison, seuls les places économiques en plein essor comme Munich et Amsterdam, qui sont généralement connus pour leurs marchés immobiliers tendus, affichent des taux de surfaces vacantes bas, semblables à ceux de Bâle.

Avez-vous des questions sur la situation actuelle du marché des zones économiques du Canton de Bâle-Ville ? N’hésitez pas à contacter notre responsable des zones économiques.

Portefeuille des zones économiques – Canton de Bâle-Ville

Etes-vous à la recherche d’une surface d’expansion pour votre entreprise ? Souhaitez-vous développer des biens immobiliers à usage commercial attractif pour la demande croissante du marché ? Ou bien cherchez-vous à investir dans l'immobilier commercial ? Le portefeuille des zones économiques offre un aperçu des zones à potentiel disponibles et futures pour un usage économique dans le Canton de Bâle-Ville.

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Aperçu des zones économiques en cours de développement dans le canton de Bâle-Ville

En raison de l'attractivité élevée de Bâle en tant que place économique et de la forte demande en conséquence de zones économiques attractives, le développement de nouvelles offres d'espaces et les zones en cours de transformation dans le canton de Bâle-Ville sont d'une grande importance.

Le portefeuille interactif de zones économiques du Canton de Bâle-Ville (uniquement en allemand) vous offre une vue d’ensemble conçue de façon modulaire et régulièrement actualisée des zones économiques du canton disponibles dans le futur. Veuillez consulter le plan de situation et les diverses descriptions des zones individuelles pour voir si une zone spécifique vous intéresse en tant qu'entreprise ou investisseur immobilier.

Si vous avez des questions sur le portefeuille ou sur des zones individuelles, n'hésitez pas à contacter notre responsable des zones économiques.

La Promotion économique comme intermédiaire dans le secteur immobilier

Un marché de l’immobilier commercial dynamique et qui fonctionne bien se distingue par le fait que les offres immobilières s’adaptent rapidement aux besoins en constante évolution des entreprises. La Promotion économique tient le rôle d’intermédiaire entre les entreprises, le secteur immobilier et l’administration afin d’offrir à tous les participants les meilleures bases possibles pour prendre leurs décisions.

A cette fin, nous organisons chaque année des évènements pour donner aux parties prenantes existantes et potentielles, un aperçu des développements et des opportunités d'investissement à Bâle et pour promouvoir les échanges mutuels.

Prévoyez-vous une expansion de votre entreprise ou cherchez-vous une possibilité d’investissement rentable dans l’immobilier commercial ? Dans ce cas, nous nous ferons un plaisir de vous présenter les possibilités qu’offre le Canton de Bâle-Ville.